Wohnsitz - Hausverwaltung Münster
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Mietverwaltung
In unserer Eigenschaft als Verwalter des Sondereigentums (Miet-Verwaltung) übernehmen wir die Betreuung und Bewirtschaftung des Sondereigentums.

Zu unseren Aufgaben zählt:

  • das Inkasso der Miete und der Nebenkosten (monatlich)
  • die Abrechnung der Mietnebenkosten mit den Mietern (jährlich) 
  • die Erhaltung und Wartung der Mietsache (außer Gebäudekörper) durch Veranlassung von Reparaturen, laufende Kontrollen, Veranlassung von Handwerkereinsätzen, Abnahme der Reparaturarbeiten, Veranlassung der Erneuerungen von Gegenständen, die der Abnutzung unterliegen wie Elektrogeräte, Armaturen, Teppich, Türen, Beschläge, WC, Bad, etc. (Wobei kostenverursachende Maßnahmen immer nur nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer eingeleitet werden.) 
  • die Betreuung der Mieter, „Abwickeln“ von Beschwerden, Beseitigen von Störungen und von Streitigkeiten der Mieter untereinander, Ausräumen der Probleme, Haustierhaltung, Abmahnverkehr zur sachgerechten Nutzung etc. 
  • das Durchsetzen von Kündigungen, Vollstreckungen, Zwangsräumungen, Rücknahme der Mieteinheit, Protokollieren der Schäden, Beauftragung und Organisation der Einsätze von Handwerkern zur Beseitigung von Schäden oder Abnahme von Eigenleistungen, Erläuterungen gegenüber den Nutzern bezüglich der Erforderlichkeit einzelner Maßnahmen etc. 
  • das Organisieren von Vermietungseinsätzen wie Annoncierung, Begehungen der Mieteinheit mit Mietinteressenten, Abschluß der Mietverträge, Übergabe der Mieteinheit zur Anmietung, Erläutern und Durchsetzen der Einhaltung der Hausordnung, Rücknahme der Mieteinheit bei Mietende, Verfolgen der Mietanpassung, Durchsetzen von Mieterhöhungsvorschlägen bzw. Mieterhöhungsbegehren. 
  • das Führen der Gerichts-Prozesse durch Engagieren und Einweisen der Anwälte und Abgabe von Erklärungen und Erläuterungen (immer nur nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer). 
  • das Gewähren von Belegeinsicht in die Mietnebenkostenabrechnung sowie die Auseinandersetzung mit Mietervereinen, Anwälten usw.
     

Wohnsitz Hausverwaltung, 48163 Münster (Westf.)